Xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cần những giấy tờ, thủ tục gì?

Để xin giấy phép xây dựng cần thủ tục và giấy tờ sau:

1. Xin phép xây dựng

Một bộ hồ sơ xin phép xây dựng thường bao gồm: 

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng - 01 bản chính

2. Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất - 01 sao y công chứng hoặc photo đem theo bản gốc để đối chiếu

3. Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng - 03 bản chính

4. Bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề - 01 bản chính

( Trên đây thường là những giấy tờ cần thiết khi nộp hồ sơ xin phép. Tuy nhiên tùy theo từng nơi có thể yêu cầu thêm một số giấy tờ khác liên quan)

2. Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:

Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện/ quận nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận.

Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để đến nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.

Người sử dụng đất nhận hồ sơ gồm giấy phép xây dựng đính kèm bản vẽ xây dựng có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng (nếu hồ sơ đủ điều kiện cấp phép theo quy định ). Ngược lại, Nếu hồ sơ không đủ điều kiện để cấp phép xây dựng thì sẽ được trả lời bằng văn bản có đóng dấu của người có thẩm quyền. 

3. Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.